Nachmieter gesucht ab 01.Dezember.2026!

Kupfergässli 14, 3285 Galmiz

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung in Galmiz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes und verbindet Wohnkomfort mit einem einzigartigen Charme und viel Platz. Die Wohnung bietet: Grosszügige 4.5 Zimmer: Viel Platz für Familien (3 Schlafzimmer und zwei Bäder) oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Aussenbereich (ca. 10m2). Viel Stauraum: Einbauschränke im Gang, Reduit auf dem Balkon, Reduit neben der Wohnung (inkl. Stromanschluss) und Kellerabteil (inkl. Stromanschluss). Haustiere erlaubt: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen (Katzentor und Leiter vorhanden und können übernommen werden). Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern (Mitbenutzung des Gartens möglich) Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ideal und ist gut angebunden (Autobahnanschluss: Murten oder Kerzers). Der nächste Bahnhof Galmiz ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Für den täglichen Einkauf steht der Coop Löwenberg oder Denner in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Ebenfalls in Ihrer Nähe ist die schöne Altstadt von Murten und der Murtensee. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3285 Galmiz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.6 % günstiger als Ø in Galmiz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Galmiz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Galmiz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.