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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, Nachmieter gesucht

Ochsenbeinstrasse 14, 3008 Bern

Preis CHF 1'870.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Süd) an der Ochsenbeinstrasse 14 in Bern. Die Wohnung: - 4 Zimmer (ca. 17.2 m², 14.6 m², 9.8 m² und 9 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Bad/WC (ca. 7 m²) - Entrée (ca. 7.2 m²) - Abstellraum - Wohnfläche total ca. 74 m² Mietzins: CHF 1580.- pro Monat, plus CHF 290.- Nebenkosten (total CHF 1870.-) Bezug: ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung Bitte beachten Sie: - Keine Haustiere erwünscht - Die Wohnung sollte von maximal drei Personen bewohnt werden - Wir suchen solvente Interessentinnen und Interessenten; ein aktueller Betreibungsregisterauszug ist erforderlich Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt über Flatfox. Sie erhalten anschliessend mehr Informationen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.2 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.