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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement à louer sur Neyruz

promenade de Folliéran, 1740 neyruz

Preis CHF 2'370.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 107.00 m²

Suite à notre déménagement, nous recherchons des repreneurs pour notre appartement situé à la Promenade de Folliéran à Neyruz. C’est un grand et lumineux 4.5 pièces avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes 🏔️. Et on peut vous le dire : se lever le matin est quand même plus facile avec une vue comme celle-ci ! 😍☕ Un autre grand avantage : la gare, Migros, Physio, Amavita etc. de Neyruz est à environ 30 secondes a pied - il suffit de descendre les escaliers et vous y êtes ! \- 4.5 pièces \- Magnifique vue sur les montagnes \- Gare, Migros, Amavita à env. 30 secondes à pied \- Place de parking incluse \- CHF 2'340.- / mois, charges et parking compris \- Disponible dès le 1er janvier 2027 Nous quittons cet appartement pour un nouveau chapitre pour notre famille ❤️ et espérons trouver des personnes qui s’y sentiront aussi bien que nous. Pour plus d'info, merci de nous contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1740 neyruz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.5 % günstiger als Ø in neyruz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

neyruz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in neyruz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1740 neyruz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.