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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

6.5 ZWG direkt am Bahnhof in Brig!

Belalpstrasse 2, 3900 Brig

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 175.00 m²

**6.5 ZWG direkt am Bahnhof in Brig!** Direkt am Bahnhof Brig - kaum eine bessere Adresse für alle, die Mobilität schätzen und gleichzeitig Wohnqualität nicht kompromittieren möchten. Diese 6.5-Zimmer-Wohnung mit 175 m² Bruttofläche beweist, dass zentral nicht zwangsläufig eng bedeutet. Hier herrscht Grosszügigkeit. Die Raumaufteilung ist durchdacht und generös: Sechs bis sieben Räume verteilen sich über die Wohnung und bieten Platz für Familie, Home-Office, Gäste oder einfach für die Entfaltung. Ob Sie eine grosse Familie sind oder separate Bereiche für Arbeiten und Leben brauchen - diese Wohnung lässt Sie gestalten. Jeder Raum atmet Luft, keine dunklen Ecken, keine beengten Nischen. Die Prime Location beim Bahnhof ist unschlagbar: Zürich in 90 Minuten, Genf in 2 Stunden, die Alpen vor der Türe. Restaurants, Einkaufsläden, öffentliche Verkehrsmittel - alles ist unmittelbar erreichbar. Sie wohnen nicht isoliert, sondern mittendrin, ohne Abstriche bei der Wohnqualität machen zu müssen. Moderne Infrastruktur, helle Räume und die perfekte Balance zwischen urbaner Pulsation und privatem Rückzug - genau das macht diese Adresse besonders. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3900 Brig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.8 % günstiger als Ø in Brig (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Brig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6.5 Zimmer · 175 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Brig.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3900 Brig (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.