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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an ruhiger Lage

Zwinglistrasse 16, 4127 Birsfelden
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 66.00 m²

Wir vermieten ab 16.12.2026 oder nach Vereinbarung diese schöne 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage nähe Birsköpfli. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken und moderner Arbeitsplatte, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Geschirrspüler grossem Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, hochliegendem Backofen und genügend Stauraum. * **Komfortables Badezimmer:** Mit Badewanne, WC, Lavabo mit Spiegelschrank und Fenster für natürliches Licht * **Gedeckter Balkon:** ausgestattet mit Sonnenstoren * **Garage:** Auf Wunsch kann ein Einstellplatz in der hauseigenen Einstellhalle zu CHF 120.00 dazu gemietet werden. **Lage und Anbindung:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch hervorragende Anbindung. Die Tramhaltestelle "Bären" ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle und das praktische Rhytaxi. Die Schule an der Rheinparkstrasse befindet sich ebenfalls in 4 Minuten Gehdistanz. Für den täglichen Bedarf sorgen die Hard Apotheke und der Migros Supermarkt, beide nur 6 Gehminuten entfernt. Diese sonnige und ruhige Wohnung ist geeignet für Paare oder Einzelpersonen und bietet mit ihrer Nähe zur Birs sowie zum Rhein sowie der ausgezeichneten Infrastruktur eine ideale Wohnlage in Birsfelden. Suchen Sie eine schöne Wohnung im beliebten Birsfelden? Gerne informieren wir Sie über die Besichtigungsmöglichkeiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 245.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4127 Birsfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.5 % über Ø Richtwert in Birsfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birsfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Grenzacherstrasse 79, 4058 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86382206
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035695
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