Vegane WG in Stadt- und Naturnähe

4058 Basel

Preis CHF 835.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Du bist auf der Suche nach einer WG, die dir sowohl Stadtnähe, als auch Ruhe und Natur bietet? Wünschst du dir ein Zuhause, das ohne Tierleid auskommt? Bist du interessiert an tiefgründigen Gesprächen übers Leben und drüber hinaus, an gemeinsamen Spieleabenden und hast gleichzeitig auch gerne deine Zeit für dich? Dann melde dich doch gerne bei mir für ein Kennenlernen. Ich bin 33 Jahre alt, bin Lehrerin und schliesse im Herbst 2027 meine Ausbildung zur Naturheilpraktikerin ab. Ich lebe vegan und achte auch sonst darauf, möglichst nachhaltig zu leben. Mein breites Interesse an Verschiedenem führt dazu, dass ich nicht allzu oft zuhause bin. Ich wünsche mir ein offenes, friedliches Miteinander. Ich mag direkte, ehrliche Kommunikation, die für mich die Grundlage für ein gelungenes Zusammenleben ist. In der Nähe der WG: Natur bei der Wiese (Flüsschen) (3 Minuten Fussweg), Badischer Bahnhof (10 Minuten Fussweg), Basel SBB (20 Minuten Velofahrt), kleiner Coop (3 Minuten Fussweg), grosser Coop (10 Minuten Fussweg), grosser Migros (10 Minuten Fussweg)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 10.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.