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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

LUMINEUX ET MODERNISÉ, AVEC VUE SUR LE LAC

Sur demande, 2024 St-Aubin-Sauges
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120.00 m²

Ce loft caractère d'environ 120 m², avec une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. Ses hautes fenêtres inondent de lumière un vaste espace ouvert sur deux niveaux. Poutre métallique apparente, parquet en bois massif et belle hauteur sous plafond lui donnent un cachet industriel unique. La cuisine moderne est entièrement équipée. Il se trouve dans un quartier calme, proche des commerces, de la gare et du lac. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- vue dégagée sur le lac de Neuchâtel \- grande luminosité grâce aux hautes fenêtres \- belle hauteur sous plafond \- vastes volumes ouverts \- cachet industriel (poutre et colonnes métalliques) \- parquet en bois massif \- espace modulable sur deux niveaux \- cuisine moderne entièrement équipée \- quartier calme et verdoyant \- proche des commerces, de la gare et du lac \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: village au bord du lac Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 1 (1x douche / baignoire / WC / lavabos, 1x douche / WC / lavabos) Transport publics: arrêt de bus, 120 m / gare, 750 m Ecole: école primaire, 500 m Commerces: divers commerces, 130 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2024 St-Aubin-Sauges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.7 % günstiger als Ø in St-Aubin-Sauges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St-Aubin-Sauges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in St-Aubin-Sauges.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2024 St-Aubin-Sauges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519903
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035768
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