NEUBAU! LICHTDURCHFLUTET AUF ZWEI ETAGEN!

Auf Anfrage, 5040 Schöftland

Preis CHF 2'720.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 120.00 m²

Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonette bietet auf 120 m² viel Raum zum Ankommen. Herzstück ist das einladende Wohnzimmer mit Charakter und Eichen-Parkett, ergänzt durch eine moderne Küche. Lichtverwöhnte Räume und stilvolle Bäder sowie zwei Balkone auf beiden Etagen sorgen für Komfort und laden zum Durchatmen ein. Mit privater Waschküche in der Wohnung und eigenem Kellerabteil ist alles praktisch gelöst. Parkplatz und Tierhaltung auf Absprache. Per sofort verfügbar und auf Wunsch teilmöbliert! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Herzstück: einladendes Wohnzimmer mit Charme \- moderne Küche \- Balkon auf beiden Etagen \- private Waschküche in der Wohnung \- lichtverwöhnte Räume \- stillvolle Bäder auf beiden Etagen \- eigener Kellerabteil \- Zentral und doch ruhig: östlich bestens angebunden \- ideal für Kleinfamilien oder Paare! \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Verkehrsgünstig an der Hauptstrasse gelegen, im ruhigen östlichen Teil - alles Wichtige schnell erreichbar ohne Zentrumstrubel Zustand: Sehr gut - Neubau 2025 Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Dusche/Wc/Doppellavabo, 1x Dusche/Wc/Lavabo) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof, 700m Schulen: Primarschule und Oberstufe, 500m Geschäfte: Migros, 900m / Coop, 700m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5040 Schöftland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Schöftland (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schöftland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Schöftland.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5040 Schöftland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.