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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hochfelden

Brestenbühlstr. 48, 8182 Hochfelden
Preis CHF 1'875.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 64.00 m²

Per 1. Dezember 2026 vermieten wir eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Brestenbühlstrasse 48 in 8182 Hochfelden. Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet Platz für die täglichen Kochbedürfnisse. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Lage Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Hochfelden im Zürcher Unterland. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen sowie weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Stadt Bülach mit einem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot ist gut erreichbar. Bei Bedarf können Sie einen Einstellplatz für CHF 105.00 dazu mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontakformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 255.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8182 Hochfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.9 % günstiger als Ø in Hochfelden (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hochfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Hochfelden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8182 Hochfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'875.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86383413
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035818
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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