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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Wohnung in Tuggen, gratis Parkplatz

Etzelstrasse 3, 8856 Tuggen

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 35.00 m²

FÜR ZWEITWOHNSITZ ODER GESCHÄFTSREISENDE Sie suchen nach einem Zweitwohnsitz, einer Unterkunft für einen Mitarbeiter oder eine Nanny? Diese Wohnung wird für 1-6 Monate vermietet oder nach Absprache auch länger oder kürzer. Wir bieten eine ruhige, möblierte Unterkunft, die vielfältig genutzt werden kann. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler sowie eine Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Viel Tageslicht und eine nahe Autobahneinfahrt sind Eigenschaften, die hier geschätzt werden. Im Haus befindet sich ein Imbiss mit grosser Auswahl, sodass Sie sich um den Hunger keine Sorgen machen müssen. Das Objekt darf nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ein Aussenparkplatz ist gratis vorhanden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8856 Tuggen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+70.7 % über Ø Richtwert in Tuggen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tuggen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 70.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.