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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Attikawohnung mit Cheminée, grosser Terrasse + eigener Waschküche

Ursprungstrasse 45, 3053 Münchenbuchsee
Preis CHF 1'745.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Ursprungstrasse 45 in Münchenbuchsee diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) . **Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:** * **grosse Attika-Terrasse (2024 saniert)** * **Parkettböden in allen Wohnräumen (ausgenommen Küche und Badezimmer mit Bodenplatten)** * **Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht (elektrisches Dachfenster)** * **offene Küche mit Geschirrspüler und viel Stauraum** * **integrierte Garderobe im Eingangsbereich** * **Réduit bietet zusätzlichen Stauraum** * **private Waschküche im Untergeschoss zur Alleinbenutzung mit Waschmaschine und Secomat** * **eigenes Kellerabteil im Untergeschoss** Einstellhallenplätze können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Zudem stehen Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos für CHF 150.00 pro Monat zzgl. individuellem Stromverbrauch zur Verfügung. **Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft 2024 äusserlich (Terrasse, Fassade, Fenster, etc.) saniert wurde. Die Fotos stammen aus der Zeit vor dem Umbau und teilweise von ähnlichen Attikawohnungen.** Die Haltung von Haustieren ist erlaubt. Die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuss in rund 5 Minuten, der Bahnhof Münchenbuchsee ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan (PDF-Datei). Eine Besichtigung dieser schönen Attikawohnung lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13 % über Ø Richtwert in Münchenbuchsee (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'745.-
Miete pro Monat
Previs Vorsorge
Previs Vorsorge
Brückfeldstrasse 16, 3001 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86384293
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035888
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