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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Wohnen am See in Wollishofen

8038 Zürich
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 90.00 m²

Hallo, die liebe Ana zieht aus, weil sie einen Studienplatz gefunden hat, und darum suchen wir ab sofort eine(n) neue(n) Mitbewohner\*in in unserer Zweier-WG. Du würdest zusammen wohnen mit Saskia, 36 und selbstständig. Sie ist gerade dabei, ihre mobile Sauna zu starten, ist gerne draussen, unter Leuten und macht gerne Sport. In der WG haben wir ein unkompliziertes, geselliges Zusammenleben. Die Wohnung liegt in Wollishofen, direkt neben dem See, und verfügt über drei Balkone, ist super hell und komplett eingerichtet. In dem Zimmer kann das Bett übernommen werden, den Rest der Möbel würde Ana mitnehmen. Du bist mit dem Velo, Tram und Bus schnell in der Stadt und gleichzeitig auch schnell in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele. Coop, Migros, Aldi, die sind alle zu Fuss erreichbar. Wenn dich das alles anspricht, dann schreib uns doch ein paar Zeilen zu dir :) ENGLISH Hi, our lovely Ana is moving out because she got a place at university, so we're looking for a new flatmate for our two-person flatshare, starting right away. You'd be living with Saskia, 36 and self-employed. She's currently launching her mobile sauna, loves being outdoors and around people, and enjoys doing sports. Life in the flat is easygoing and sociable. The flat is in Wollishofen, right next to the lake, and has three balconies. It's really bright and fully furnished. You can take over the bed in the room; Ana will take the rest of the furniture with her. By bike, tram or bus you're quickly in the city and just as quickly out in nature. There are plenty of places to shop: Coop, Migros and Aldi are all within walking distance. If this sounds good to you, send us a few lines about yourself :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520422
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035986
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