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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Wunderschöne, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung

Minderweg 5, 3400 Burgdorf

Preis CHF 1'772.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

Per 1. November suchen wir Nachmieter für unsere wunderschöne, lichtdurchflutete 4 -Zimmer-Wohnung am Minderweg 5 in Burgdorf. Die ca. 100 m² grosse Wohnung verfügt über zwei Zimmer à 15 m², einen grosszügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Schiebetüre zum Abtrennen sowie einen grossen, sonnigen Südbalkon. Grosse Einbauschränke und ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler bieten viel Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die ca. 80 m² Estrich zur alleinigen Nutzung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Gehminuten, der Bahnhof Steinhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Wir haben uns in dieser wunderschönen Wohnung sehr wohlgefühlt und würden uns freuen, sie an Menschen weiterzugeben, die sich hier ebenfalls zuhause fühlen. Bezugstermin 1. November 2026 **Interessiert?** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Miete: 1492 CHF Nebenkosten: 280 CHF **Total: 1772 CHF** Garagenplatz (optional): 110 CHF

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

90 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.5 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.