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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Heller Praxisraum in Zürich-Enge – in schöner Praxisgemeinschaft

Seestrasse 45, 8002 Zürich

Preis CHF 1'430.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 60.00 m²

Heller Praxisraum in Zürich-Enge in schöner Praxisgemeinschaft In unserer Praxisgemeinschaft an der Seestrasse 45 in Zürich-Enge wird per sofort oder nach Vereinbarung ein heller, ruhiger Praxisraum frei. Der Raum ist 12 m2 gross und verfügt über eine grosszügige Raumhöhe, schönes Parkett und ein grosses Fenster. Er eignet sich sehr gut für therapeutische, beratende oder körperorientierte Arbeit. Zur gemeinsamen Nutzung gehören ein einladender Wartebereich, WC sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche. Internet und die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume sind im Mietpreis enthalten; weitere Nebenkosten fallen keine an. Unsere kleine Praxisgemeinschaft vereint Kinesiologie und TCM. Wir mögen die ruhige, persönliche Atmosphäre und legen Wert auf einen unkomplizierten, wertschätzenden Umgang miteinander. Wir würden uns freuen, wenn jemand aus einer ergänzenden Fachrichtung dazukommt. Die Praxis liegt direkt unterhalb der Kirche Enge. Der Bahnhof Enge, Tram- und Busverbindungen sowie der See sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kannst du dir vorstellen, hier zu arbeiten? Dann freuen wir uns, dich kennenzulernen und dir den Raum persönlich zu zeigen. **Miete: CHF 1'430 pro Monat** inkl. Nebenkosten, Internet und Reinigung

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

60 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.