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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Wohnung mit Seesicht

Bahnweg 185, 8706 Meilen

Preis CHF 2'580.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung suche ich einen Nachmieter für meine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Meilen nahe BHF Meilen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre aussergewöhnliche Aussicht auf den Zürichsee sowie die Alpen und eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Das Highlight ist der Balkon mit spektakulärer Seesicht – ideal für entspannte Abende und schöne Sonnenuntergänge. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin zusätzlich für viel Charme und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über: * 3.5 Zimmer * Balkon mit wunderschöner, weitläufiger Seesicht * Kamin * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * praktischer Stauraum unterhalb der Dachschrägen * Kellerabteil zzgl. CHF 120.00 * Glasfaser * Waschküche zur Mitbenutzung Eine besondere Wohnung für alle, die Seesicht, Charakter und ein gemütliches Zuhause in Meilen schätzen. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.6 % günstiger als Ø in Meilen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Meilen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8706 Meilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.