Surface divisible dès 50 à 430 m²

Situé entre Meyrin - Satigny, plus précisément sur Zimeysa dans une zone FTI, au 8 Rue du Pré-Bouvier, nous proposons un bâtiment artisanal et de bureaux d'une surface totale d'environ 430 m² modulable au 1er étage . Locaux multifonctionnels, répondant à la fois aux besoins de l'industrie légère, de l'artisanat et du commercial, avec une part dévolue à l'administratif. Ils comprennent différentes caractéristiques : oBureaux au 1er étage : env. 430 m². o6 places de parking disponible Environnement : oCommodités (fitness, hôtel, restaurants, commerces). oProche des entreprises industrielles. oAccès rapide aux axes autoroutiers. oTransports publics : ligne 71 et gare Zimeysa (rejoint rapidement l'aéroport de Genève. Conditions locatives : oPlaces de parc : CHF 200.- / place / mois, en sus du loyer oCharges : à définir oGarantie de loyer : minimum 6 mois oDurée minimale du bail : 5 ans oIndexation : 100 % selon l'ISPC Located between Meyrin and Satigny--more specifically in Zimeysa within an FTI zone, at 8 Rue du Pré-Bouvier--we are offering a commercial and office building with a total flexible floor area of approximately 430 m² on the first floor. These multifunctional spaces are suitable for light industry, crafts, and commercial use, with a section designated for administrative purposes. The property features the following: o Offices on the first floor: approx. 430 m². o 6 parking spaces available Surroundings: o Amenities (gym, hotel, restaurants, shops). o Close to industrial businesses. o Quick access to major highways. o Public transportation: Line 71 and Zimeysa Station (provides quick access to Geneva Airport). Lease terms: o Parking spaces: CHF 200.- per space per month, in addition to rent o Utility charges: to be determined o Rent deposit: minimum 6 months o Minimum lease term: 5 years o Rent adjustment: 100% based on the ISPC