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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

WG Zimmer, 15 m², hell geräumig, unmöbliert

Sustenstrasse 20, 3604 Thun
Preis CHF 590.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

**Wir suchen:** Ä Mitbewohnerin (weiblich) zwüsche 23i und 30i, Nichtraucherin. Mir si kei reini Zwecks-WG u finges schön wemä oh mau öppis zämä cha ungernäh. Ä Balance zwüsche mau zämä bim Znacht chli plöiderle und sech oh eifach chönne zrugg ds zieh und sech gägäsitig chli space ds gä isch üs im Zämäläbä mitenand wichtig. Mir lege Wert uf Suuberkeit und Ordnig i de gmeinsame Rüm. Bi üs wird nid tüpfligschisseret, wichtig isch dass aui ihre Teil drzue bitrage, dass ds Zämäläbä funktioniert. Wenn mau öpper im Seich isch, isches für üs selbstverständlech, dass me änang ungerstützt. Es wär schön wenn dr eint oder anger Spass würdsch verstah, aber mir oh mau bimene Tee uf üsem riise Balkon chöi deeptalke. Offeni Kommunikation isch für üs ä grundlegendi Vorussetzig, damit sech aui chöi wohlfüehle und sechs für aui nachemne dehei ahfüehlt. Da üsi bisherigi Mitbewohnerin uszieht und ä grosse Teil vom Inventar mitnimmt, simer momentan chli am nöii ihrichte. Mir fröiie üs, faus du de ohno di eint oder anderi Idee hesch z.B für Deko oder so :) **Wir sind:** Alina, 25i, erfröit mit ihrne Bachkünst immer wieder mau gern die ganzi WG, isch liecht schreckhaft wenn sie wieder mau mit de Chopfhörer dür d Chuchi tanzet und immer für ä Deeptalk oder ä Witz ds ha. Ir Freizyt isch si gern am tanze, im Gym, am See oder oh gmüetlech dehei. Michelle, 26i, üsi Retterin wenn mau ä Spinne im Bad hocket, fingt me oft summend über ihrne kreative Projektli sitzend vor und wenn sie sech fröit isch jedi schlechti Luune soforr verfloge. Ir Freizyt isch si gern dusse ir Natur, verbringt Zyt mit ihrne Liebste oder entdeckt ihri nöii Heimat Thun<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 064 f82 105 00 401 81 ce</span>. Mir si beidi meistens offe für chli ds plöiderle, bruche aber oh üse Rückzug und Zyt für üs ällei. Mir fröiie üs über dini Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7 % günstiger als Ø in Thun (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Thun.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3604 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86385770
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036039
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