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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Maison individuelle avec jardin 6 pièces Chavannes-des-Bois

1290 Chavannes-des-Bois
Preis CHF 4'450.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 120.00 m²

**FRANÇAIS** À louer Charmante maison individuelle avec jardin 6 pièces à Chavannes-des-Bois Belle maison familiale, lumineuse et au calme. Idéalement située à la frontière entre Vaud et Genève, à ~20 min du centre de Genève (env. 16 km) et à 1520 min des organisations internationales (quartier des Nations). \- 120 m² habitables \- 4 chambres, dont une parentale avec balcon \- Salon \- Cuisine \- 2 salles de bain, 2 WC \- Buanderie privée \- Jardin de 400 m² \- Terrasse de 20 m² \- Fibre optique \- 3 places de parc (1 intérieure + 2 extérieures) \- Chauffage au mazout Loyer : CHF 4'200. / mois Charges : env. CHF 250. / mois Total : CHF 4'450. / mois Disponible de suite Dossier de candidature : \- 3 mois de caution \- Fiches de salaire \- Attestation de non-poursuite Info et visite en message privé. \--- **ENGLISH** For rent Charming detached family house with garden 6 rooms in Chavannes-des-Bois Bright, peaceful family house. Ideally located on the border between Vaud and Geneva, ~20 min from Geneva city centre (approx. 16 km) and 1520 min from the international organizations (Nations district). \- 120 m² living space \- 4 bedrooms, incl. a master bedroom with balcony \- Living room \- Kitchen \- 2 bathrooms, 2 WCs \- Private laundry room \- 400 m² garden \- 20 m² terrace \- Fibre-optic internet \- 3 parking spaces (1 indoor + 2 outdoor) \- Oil heating Rent: CHF 4,200. / month Charges: approx. CHF 250. / month Total: CHF 4,450. / month Available immediately Application file: \- 3 months' deposit \- Salary slips \- Debt-collection register extract (attestation de non-poursuite) Info and viewing by private

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1290 Chavannes-des-Bois, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.2 % über Ø Richtwert in Chavannes-des-Bois (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chavannes-des-Bois · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'450.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86385968
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036061
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