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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2.5-room apartment in Milano Kloten | Pool & Gym & Squash | Available 1 December 2026

Waldeggweg 2a, 8302 Kloten
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Deutsch unten ⬇️ Hi everyone! We’re moving out of our lovely apartment at Waldeggweg 2a, 8302 Kloten, and are looking for someone to take over our lease. Please only apply if you can take over the lease from 1 December 2026 and would like to buy our furniture as a package. The apartment The apartment has a separate bedroom, a spacious living and dining area, and a bathroom. Most of our furniture is in very good condition, and we’re offering it together at a discounted price. The building and location One of the things we’ve loved most about living here is having a swimming pool, gym, squash court, library and guest room right in the building. The woods are also close by for a walk or a run. * Waldeggweg bus stop · 1 minute away * Kloten Balsberg train station · 11 minutes away, with direct trains to Zürich HB * Zurich Airport · about 5 minutes away Viewings and application Viewings will take place on Tuesday, 10 November, and Wednesday, 11 November. We can only confirm a viewing once we’ve received both of the following documents: * A recent debt enforcement register extract (Betreibungsregisterauszug) * Proof of income You’ll receive the application form after the viewing. Please fill it out in full so the agency can process your application promptly. Thanks! Konrad & Silvana ⸻ 🏡 2,5-Zimmer-Wohnung im Milano Kloten | CHF 2’500 pro Monat | Ab 1. Dezember 2026 Hallo zusammen! Wir ziehen aus unserer schönen Wohnung am Waldeggweg 2a, 8302 Kloten, aus und suchen jemanden, der unseren Mietvertrag übernimmt. Bitte meldet euch nur, wenn ihr die Wohnung ab dem 1. Dezember 2026 übernehmen könnt und unsere Möbel als Paket kaufen möchtet. Die Wohnung Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Die meisten Möbel sind in sehr gutem Zustand. Wir geben sie zu einem vergünstigten Paketpreis ab. Das Haus und die Lage Was wir am Milano Kloten besonders mögen, ist das Angebot direkt im Haus. Euch stehen ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, ein Squashcourt, eine Bibliothek und ein Gästezimmer zur Verfügung. Der Wald ist gleich in der Nähe und ideal zum Spazieren oder Joggen. * Bushaltestelle Waldeggweg · 1 Minute entfernt * Bahnhof Kloten Balsberg · 11 Minuten entfernt, mit direkter Zugverbindung nach Zürich HB * Flughafen Zürich · ca. 5 Minuten entfernt Besichtigung und Bewerbung Die Besichtigungen finden am Dienstag, 10. November, und Mittwoch, 11. November statt. Einen Besichtigungstermin können wir erst bestätigen, wenn uns beide Unterlagen vorliegen: * Ein aktueller Betreibungsregisterauszug * Ein Einkommensnachweis Das Anmeldeformular bekommt ihr nach der Besichtigung. Bitte füllt es vollständig aus, damit die Verwaltung eure Bewerbung zügig bearbeiten kann. Vielen Dank und liebe Grüsse Konrad & Silvana

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520192
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036066
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