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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Helle 4.5 Zimmer Wohnung zu Vermieten

Alte Landstrasse 3, 8302 Kloten
Preis CHF 3'103.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 93.00 m²

Helle 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon Ab dem 1. Januar 2027 suchen wir einen/eine Nachmieter/in für unsere helle, 93 m² grosse Wohnung. Das Highlight ist der aussergewöhnlich grosszügige Balkon mit 37 m² ideal, um die Zeit im Freien zu geniessen. Die Wohnung bietet eine moderne Küche, zwei Badezimmer sowie einen eigenen Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Kellerabteil und ein grosser Veloraum gehören ebenfalls dazu. Parkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden. Die Überbauung liegt naturnah mit Wald und Erholungsgebieten in der Umgebung. Kindergarten und Schule sind in der Nähe; ein Spielplatz und eine Begegnungszone befinden sich direkt in der Überbauung. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz angebunden. Der Flughafen Zürich ist mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und zeigen sehr gerne bei einer Besichtigung die Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.9 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'103.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520452
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036068
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