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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Erstvermietung nach Sanierung in der Fraumatt

Fraumattstrasse 4, 4410 Liestal
Preis CHF 1'860.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 77.00 m²

**Entdecken Sie modernes Wohnen in Liestal.** Das Sanierungsprojekt an der Fraumattstrasse 2/4 in Liestal umfasst die Modernisierung von 40 bestehenden Mietwohnungen sowie die Isolierung der Gebäudehülle und das Anbauen neuer und hofseitiger Balkone. Das Angebot reicht von 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereinen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Wohnquartier. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität. Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Auszeiten im Freien ein, während die urbane Infrastruktur für eine bequeme Alltagsgestaltung sorgt. **Highlights der Wohnungen** * Lichtdurchflutete Räume * Moderne Küchen mit Geschirrspüler * Grosszügige Fensterfronten * Badezimmer mit Badewanne * Geräumige Balkone mit Süd-Ost-Ausrichtung * Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum * Eigene Waschmaschine & Trockner * Einstellhallenplatz oder Abstellplatz kann ab CHF 120.- oder CHF 80.- pro Monat dazu gemietet werden _(bitte beachten Sie, dass die Anzahl der Parkplätze begrenzt ist)_ Ist Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie die Projektwebseite **fraumatt-wohnen.ch** und erfahren Sie alles über die verfügbaren Wohnungen. Die Bewerbung erfolgt direkt online über die Homepage. Wir freuen uns auf Sie! _Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen von teils typabweichenden Wohnungen. Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.3 % über Ø Richtwert in Liestal (CHF 22.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'860.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520480
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036071
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