Studio au centre ville

Rue de l'ale 20, 1003 Lausanne

Preis CHF 1'670.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 26.00 m²

NEUF ! 1.5 PCS AU CENTRE VILLE DE LAUSANNE À louer : 1.5pièce neuf au cur de Lausanne appartement neuf de 1,5 pièce denviron 27 m², situé à la rue de lAle 20, 1003 Lausanne. Au cur du centre-ville, il bénéficie dun emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports publics. Lappartement dispose de : Une cuisine agencée et équipée avec lave-vaisselle. Une salle de douche avec machine à laver. Un chauffage au sol. Des rangements intégrés. Un logement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie au centre de Lausanne. Loyer mensuel : CHF 1670., charges comprises. Disponible dès le 1er octobre 2026. Demandez une visite via le formulaire de contact. Situation idéale : Cet appartement jouit d'un emplacement exceptionnel au cur de Lausanne : La Pharmacie Populaire de la Tour est accessible en 1 minute à pied. Le supermarché Ale You Need se trouve à seulement 1 minute à pied. L'arrêt de bus Chauderon est à 3 minutes à pied. Le Collège de Saint-Roch est à 3 minutes à pied. La station Lausanne-Flon (métro et tram) est à 6 minutes à pied. La Gare de Lausanne est accessible en 12 minutes à pied. Ce studio neuf, plein de caractère et idéalement situé, représente une opportunité rare sur le marché locatif lausannois. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1003 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+108.5 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 30.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 108.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.