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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lage

Chrüzweg 19, 5603 Staufen
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

In unweiter Ferne der herrlichen Lenzburg präsentiert sich unsere exklusive Liegenschaft AM STAUFBERG in dem familiären Quartier in Staufen. Die Überbauung würde im November 2019 komplett fertiggestellt. Die Highlights der Wohnung: * Grüne Überbauung mit Parklandschaft * Helle Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterfront * 2 attraktiv gestaltete Nasszellen mit Dusche und Badewanne * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * In den Wohnraum integrierte Loggia * Grosszügige Einbauschränke im Korridor * Deckenspots in Korridor, Küche und Nasszellen * Minergie Standard * Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) * Eigener Waschturm * Praktisches Reduit * Schöne Weitsicht auf den Staufberg Staufen ist mit seiner Lage verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahneinfahrt Aarau Ost ist innert 4 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof Lenzburg ist nur 5 Autominuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Referenzbilder handelt **.** D ie Ausstattung und der Ausbaustandard sind jedoch identisch mit der hier inserierten 3.5-Zimmer-Wohnung. Um sich ein genaues Bild der Raumaufteilung zu machen, werfen Sie am besten einen Blick auf den Grundriss im Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5603 Staufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8 % günstiger als Ø in Staufen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Staufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Staufen.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5603 Staufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86386386
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036105
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