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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

OG Wohnung per sofort!!

Zumoberhausstrasse 20, 3935 Bürchen

Preis CHF 1'295.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Geehrte Mietinteressenten Ich vermiete per 1.3.27 zwei 3.5 Zimmer Einheiten (erbaut 1980) im schönen Bürchen mit je 80 m2. Die OG Wohnung ist für monatlich SFR 65.- (erste 2 Jahre) Zuschlag, möbliert zu haben, danach Eigentum der Möbel. Bitte nur Einzelpersonen oder Paare, danke. Mietpreise Zumoberhausstrasse Bürchen: Obergeschoss 1215.- 2 Aussen PP 75.- Kaution SFR 3645.- Erdgeschoss 1075.- Garage mit PP 125.- Kaution SFR 3225.- NK 145.- pauschal (Abfall+Wasser Grundgebühr, Abwart + Verwaltung) Stromrechnung von EW direkt. Mietkaution beträgt 3 Monate. Bitte Betreibungsregister Auszug (letzte 5 Jahre) und Telefonnummern Vermieter und Arbeitgeber gerne via Kontaktformular senden. Freundliche Grüsse Armin Fleischmann 8852 Altendorf SZ

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 115.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3935 Bürchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.5 % günstiger als Ø in Bürchen (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bürchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Bürchen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3935 Bürchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.