Günstige und Gemütliche Wohnung in Affoltern am Albis

8910 Affoltern am Albis

Preis CHF 1'553.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 60.00 m²

Schöne Wohnung an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Affoltern am Albis Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Affoltern am Albis und bietet ein schönes Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem man gemütliche Stunden verbringen und die frische Luft geniessen kann. Ein eigener Keller sowie ein Wasch- und Trocknungsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage und gute Infrastruktur: * Migros, Coop, Lidl, Aldi und Denner in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. * Bahnhof Affoltern am Albis ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar. * Gute Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Parkplatz: Ein Aussenparkplatz mit der Nummer 8 kann für CHF 50.– pro Monat zusätzlich gemietet werden. Angenehme Wohnatmosphäre: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Gegend ist angenehm und bietet eine ideale Umgebung für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Eine schöne Gelegenheit, an einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Affoltern am Albis zu wohnen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 154.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.6 % günstiger als Ø in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Affoltern am Albis.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.