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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Befristet bis März 2028, 1-ZWG nur für Frauen

Wasserwerkstrasse 120, 8037 Zürich

Preis CHF 505.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten im Auftrag der BBF Baugenossenschaft berufstätiger Frauen per sofort oder nach Vereinbarung eine hübsche 1-Zimmerwohnung an der Wasserwerkstrasse 120 in Zürich. Der frühestmögliche Einzugstermin ist der **01.12.2026** oder nach Vereinbarung. Das Vermietungsreglement der Genossenschaft muss eingehalten werden, daher werden **nur** alleinstehende Frauen berücksichtigt. Da die Baugenossenschaft voraussichtlich im Jahr 2028 sanieren wird, kann nur ein **befristeter Mietvertrag** abgeschlossen werden und es besteht aktuell **keine** Möglichkeit in die Genossenschaft aufgenommen zu werden. Bei den Bildern handelt es sich um eine typenähnliche Wohnung. Es kann zu Abweichungen kommen. Wenn Sie Interesse haben, sich auf die Wohnung zu bewerben, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular. Wir werden Sie dann über das weitere Vorgehen und die Besichtigungsmöglichkeiten informieren. Liebe Grüsse Netzt Genossenschaften

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 87.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.