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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Appartement 3.5 p. avec mezzanine havre de paix à la campagne

Route de Sugnens 24, 1041 Poliez-le-Grand

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 1202.00 m²

Laissez-vous séduire par cet appartement de charme de 3.5 pièces avec mezzanine, niché au coeur d'en environnement verdoyant, serein et calme. Ce logement de charme se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle qui baigne chaque espace. Une disposition fluide et optimisée: * Espace de vie: un grand séjour/salle-à-manger accueillant * * Zone nuit: 2 chambres à coucher spacieuses et confortables * * Rangements: un corridor avec armoires murales intégrées * * Salle-de-bains: avec baignoire, cabine de douche, WC * * Mezzanine: un étage attique aménageable, selon vos envies * * Une place de parc intérieure à CHF 150.- en sus, ainsi qu'une place de parc extérieure à CHF 80.- en sus viennent compléter ce bien * * **Disponible de suite ou à convenir** * * **En cas d'intérêt, merci de prendre contact avec la gérance au 021.622.50.67** *

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1041 Poliez-le-Grand, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.6 % günstiger als Ø in Poliez-le-Grand (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Poliez-le-Grand · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 1202 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Poliez-le-Grand.
Grosszügiger Grundriss: Ø 343.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1041 Poliez-le-Grand (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.