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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Berner Münster

Brunngasse 30, 3011 Bern

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 53.00 m²

Diese moderne 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock – mitten im historischen Herzen von Bern und ist ab 01.12.2026 verfügbar. Sie ist überzeugt durch ihre zentrale Lage, die zeitgemässe Ausstattung und einen besonderen Ausblick. **Ausstattung** * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Badezimmer mit grosszügiger, bodenebener Dusche * Lift für einen bequemen Zugang zum 4. Stock * inkl. Estrich * Kellerabteil kann bei Bedarf dazu gemietet werden **Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen Berns. Hier geniessen Sie die Ruhe über den Dächern der Altstadt und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum vielfältigen Stadtleben. **Besonderes Highlight** Der Blick über die Dächer der Berner Altstadt direkt auf das Berner Münster verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. **Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, urbanes Lebensgefühl und historischen Charme miteinander verbinden möchten.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+25.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 28.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 35.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.