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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an Top-Lage im Zentrum von Kloten

Schaffhauserstrasse 93, 8302 Kloten
Preis CHF 1'974.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Nachmieter gesucht – Einzug nach Vereinbarung Per Vereinbarung suche ich einen Nachmieter für eine moderne und top ausgestattete 2.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kloten. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage. Der Bahnhof Kloten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dank der sehr guten Lärmisolierung ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung ist modern gestaltet, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und sorgt zusammen mit den grossen Fensterflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: * 2.5 Zimmer * Top-Lage im Zentrum von Kloten * Bahnhof in unmittelbarer Nähe * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Hervorragende Lärmisolierung trotz zentraler Lage * Moderne und hochwertige Ausstattung * Heller und grosszügiger Wohn-/Essbereich * Moderne Küche * Gepflegter und zeitgemässer Innenausbau * Einzug nach Vereinbarung Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentrales, modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzt. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.5 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'974.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86388068
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036223
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