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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Nuovo, mai abitato! Elegante 2.5 in posizione strategica

Montagnola, via del Piano (incrocio via al Mulino), 6926 Montagnola
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Moderno, comodo e in posizione strategica Cerchi un appartamento appena costruito, moderno e perfettamente collegato, a pochi minuti da Lugano? A Collina dOro, nel cuore del Pian Scairolo, proponiamo in affitto un elegante 2.5 locali di nuova costruzione, ideale per una persona o una coppia alla ricerca di comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Lappartamento: Un ambiente contemporaneo, accogliente e funzionale, pensato per sfruttare al meglio gli spazi e offrire una piacevole qualità abitativa. La soluzione comprende inoltre cantina privata e posto auto in garage, un plus particolarmente apprezzabile nella vita di tutti i giorni. POSIZIONE DAVVERO STRATEGICA La posizione è uno dei suoi punti di forza: Pian Scairolo Collina dOro, comodissimo per chi lavora a Grancia, nel Pian Scairolo o nellarea di Lugano, con negozi, centri commerciali, servizi e principali collegamenti raggiungibili in pochissimi minuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino a tutto, evitando di abitare nel traffico e nella confusione del centro città. CONDIZIONI Affitto: CHF 1200. / mese Posto auto in garage: CHF 150. / mese Acconto spese: CHF 150. / mese Totale mensile: CHF 1500. Un appartamento nuovo, pronto da vivere e in una delle zone più pratiche dellarea luganese. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6926 Montagnola, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13 % über Ø Richtwert in Montagnola (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montagnola · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86388174
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036232
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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