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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Stilvolle 3.5-Zimmerwohnung in Lausen zu vermieten

Unterdorfstrasse 49, 4415 Lausen
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 91.00 m²

An ruhiger Lage mitten im alten Dorfkern von Lausen vermieten wir in einem stilvoll renovierten alten Ökonomiegebäude eine grosszügige Wohnung. Beim Umbau wurde viel Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters des Gebäudes (ehemals Mühle) gelegt, gelungen kombiniert mit einem modernen Wohnambiente und heutigem Komfort. Erledigen Sie Ihre Einkäufe in Zukunft bequem zu Fuss. Coop, Lidl, Apotheke, Bäckerei Bangerter etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind nahe gelegen und problemlos zu Fuss erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für junge Leute sowie für junggebliebene ältere Personen, die einen guten Ausbaustandard schätzen. Diese 3.5-Zimmerwohnung im DG verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe. Die offene Küche verfügt über viel Stauraum und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Loggia ist das Wohnzimmer sehr lichtdurchflutet. Speziell an dieser Wohnung ist die Wendeltreppe, welche zu der geräumigen Galerie, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, führt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und integriertem Waschturm. Die zwei Zimmer sind vielseitig nutzbar. Das Mietzinsdepot beträgt 3 Monatsmieten (einzubezahlen auf ein Sperrkonto bei der Bank). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es lohnt sich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4415 Lausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.6 % über Ø Richtwert in Lausen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4415 Lausen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Proline Immobilien AG
Proline Immobilien AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86388536
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036252
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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