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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

💎Charming Furnished 4.5-Room Apartment with Balcony in Dübendorf

Leepüntstrasse 16, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 77.00 m²

**📍 Leepüntstrasse 16, 8600 Dübendorf** Welcome to this beautifully furnished **4.5-room apartment on the 3rd floor at Leepüntstrasse 16 in Dübendorf** . Offering approximately **77 m² of living space** , this bright and peaceful home features a **modern open-plan kitchen, comfortable furnished bedrooms, sunny interiors, a private balcony, and shared washing machine and dryer in the basement** . With excellent transport connections and nearby shopping, schools, pharmacy, business areas, and leisure options, it is ideal for **families, couples, professionals, and expats** . 🏡 **Apartment Details** * 🛋️ **Bright Living Room** – Spacious living area with large windows, wooden flooring, comfortable furnishings, and a beautiful city view. * 🍳 **Modern Open-Plan Kitchen** – Fully equipped with a refrigerator, stove, oven, white cabinetry, and ample storage. * 🛏️ **Comfortable 3 Bedrooms** – Three well-furnished bedrooms with wooden floors, wardrobes, and essential furnishings. * 🍽️ **Dining Area** – Conveniently connected to the kitchen and living room. * 🌿 **Private Balcony** – Enjoy fresh air, sunshine, and pleasant views. * 🧺 **Shared Washing Machine & Dryer ** – Available in the basement. * 👶 **Child-Friendly** – Peaceful surroundings suitable for families. * ☀️ **Sunny & Quiet ** – Plenty of natural light with a peaceful atmosphere day and night. 🚆 **Public Transport** * 🚌 **Dübendorf Post Bus Stop** – approx. **1 minute walking** * 🚆 **Dübendorf Train Station (S9 & S14) ** – approx. **10 minutes walking** * 🚋 **Am Ring Tram Stop** – approx. **15–17 minutes walking** * 🚉 Easy connections to **Zürich, Oerlikon, Stettbach, Wallisellen, and surrounding areas** 🛒 **Market & Shops ** * 🛒 **Coop Supermarket (Dübendorf Center)** – approx. **3 minutes walking** * 🛒 **Migros Supermarket** – approx. **4 minutes walking** * 🛍️ Local shops and everyday services nearby * ☕ Cafés and restaurants in the surrounding area * 🌊 **Glatt River and Glattquai Park** for pleasant walks – approx. **7 minutes walking** 🏥 **Medical / School** * 🏫 **Primarschule Dorf** – approx. **3 minutes walking** * 💊 **Medbase Apotheke Dübendorf** – approx. **3 minutes walking** * 🏥 Additional medical and educational facilities nearby 💼 **Nearby Companies & Business Areas ** Convenient for professionals working in: * 🏢 **Dübendorf & Stettbach Business Areas ** * 🔬 Empa, Eawag & Innovation Park Zürich – approx. **15–25 minutes walking** * 💼 **Wallisellen & Glatt Business Areas ** * 🏙️ **Zürich City Centre** * 💻 **Technology & IT Companies ** * 🌍 **International & Corporate Offices ** * ✈️ **Zürich Airport and surrounding business areas** (via tram 12) 🍛 **Indian Shops & Restaurants ** * 🍛 **Spice Village (Indian Restaurant)** – approx. **10 minutes walking** * 🛒 **Indian & Asian Grocery Stores ** – a short train ride away in Zürich Oerlikon and Zürich City Centre * 🥘 International dining options in Dübendorf * ☕ Cafés and bakeries nearby 👨👩👧 **Perfect For** * 👨👩👧 **Families** * ❤️ **Couples** * 👨💼 **Professionals** * 🌍 **Expats & International Residents ** * 🏢 **Corporate Employees & Temporary Assignments ** ✨ **Why You’ll Love It** * 🏡 **Fully Furnished & Move-In Ready ** * 📐 **Approx. 77 m² of Living Space** * 🛏️ **Three Comfortable Bedrooms** * ☀️ **Bright, Sunny & Peaceful ** * 🌿 **Private Balcony with Pleasant Views** * 🍳 **Modern Open-Plan Kitchen** * 🧺 **Shared Washing Machine & Dryer in the Basement ** * 🚆 **Excellent Public Transport** * 🛒 **Coop, Migros, School & Pharmacy Within Minutes ** * 💼 **Convenient Access to Zürich Business Areas** * 🌊 **River and Nature Nearby** 🌟 **Comfortable Living in Dübendorf** Enjoy a **bright, peaceful, and well-connected furnished home** with comfortable interiors, a private balcony, convenient amenities, and easy access to Zürich and surrounding business areas. ✨ An excellent home for **families, couples, professionals, and expats** seeking comfort and convenience in Dübendorf.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.4 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
SINHAS GmbH
SINHAS GmbH
Neugustrasse 16, 8304 Wallisellen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86388577
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036257
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