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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Klimaanlage im 4. Obergeschoss

Langstrasse 95/97, 8004 Zürich
Preis CHF 2'315.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Diese frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchfluteten Räume und eine attraktive Lage an der Langstrasse. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und wird durch die grossen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Die moderne Küche mit zeitgemässen Geräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die installierte Klimaanlage, welche auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. **Highlights auf einen Blick:** * Frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung * Helle und grosszügige Räume * Balkon mit Platz zum Entspannen * Moderne Klimaanlage * Zeitgemässer Ausbaustandard * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Attraktive Lage im 4. Obergeschoss * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Eine ideale Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen an zentraler Lage mit hohem Komfort verbinden möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 315.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'315.-
Miete pro Monat
Aeberli Immobilien & Concierge AG
Aeberli Immobilien & Concierge AG
Zimmergasse 17, 8008 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86388855
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036281
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