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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu verkaufen

Bauland mit unverbaubarem Weitblick

Blattenstrasse, 3904 Naters

Preis CHF 230.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1769.00 m²

**Bauland mit unverbaubarem Weitblick** An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Naters bietet dieses Grundstück Ihnen zahlreiche Möglichkeit, Ihren neuen Wohntraum zu erfüllen. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und realisieren Sie ein Bauprojekt, welches keine Wünsche offen lässt. Hierzu die wichtigsten Fakten: Grundstücksfläche: 1769 m2 Bauzone: W2 Ausnutzung: 0.6 Geschosszahl: max. 2 Vollgeschosse und 1 Dach- oder 1 Attikageschoss Gebäudehöhe: max. 8,50 m O.K. Fusspfette max. 12,00 m O.K. Firstpfette Gebäudelänge: in der Regel bis 14.00 m Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens aber 3,0 m grosser Grenzabstand: 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber 6,0 m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3904 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

100 % günstiger als Ø in Naters (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1769 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Naters.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.