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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Büroräume an zentraler Lage in Jona - 5 Räume

St. Gallerstrasse 41, 8645 Jona

Preis CHF 2'700.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 119.00 m²

Büroräume an zentraler Lage in Jona SG zu vermieten per 01. März 2027. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft an der St. Gallerstrasse 41, 8645 Jona, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Molkereistrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Metzgerei Brönnimann. Die Räumlichkeiten sind hell, verfügen über Laminatböden und bieten eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 gut nutzbaren Büroräumen. Zusätzlich stehen eine Küche, ein WC sowie ein Balkon zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Ein seitliches Werbefenster am Gebäude kann ebenfalls optional angemietet werden. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Brisket Immobilien AG.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8645 Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.6 % günstiger als Ø in Jona (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

119 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Jona.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8645 Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.