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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon in Ziefen

Hüslimattstrasse 16, 4417 Ziefen
Preis CHF 2'040.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

**Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien an der Hüslimattstrasse 16 in Ziefen.** Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die hohe Holzdecke gibt dem Raum viel Weite und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Zimmer, sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit Galerie, die in den Wohnraum hinunterblickt. Die Wohnung wird an einen 1-2 Personenhaushalt vermietet. Die Wohnung hat folgende Ausstattung: * Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach * Wohn- und Essbereich mit Holzdecke und sichtbaren Balken * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * 2 Zimmer mit Parkettboden im unteren Wohngeschoss * Bad mit Badewanne und WC sowie separate Dusche/WC im unteren Wohngeschoss * Galerie und 2 Zimmer mit Dachfenstern und Teppichboden im Dachgeschoss * Garderobe und Einbauschrank im Eingangsbereich * Geräumiges, verschliessbares Kellerabteil mit Stromanschluss * Waschmaschine und Tumbler im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Heizung mit Wärmepumpe * Aussenparkplatz kann separat für CHF 50.-- pro Monat dazugemietet werden. **Lage und Umgebung:** Ziefen liegt im Hinteren Frenkental im Bezirk Liestal und zählt rund 1'800 Einwohnerinnen und Einwohner. Im Dorf gibt es einen Dorfladen, einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Buslinie 70 der AAGL verbindet Ziefen mit Liestal und Reigoldswil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4417 Ziefen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.5 % günstiger als Ø in Ziefen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ziefen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 29 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Ziefen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4417 Ziefen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'040.-
Miete pro Monat
Real Estate Club GmbH
Real Estate Club GmbH
Hauptstrasse 91, 4455 Zunzgen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86389506
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036356
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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