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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

3½ Room Apartment in Baar (ZG), Furnished

Arbachstrasse 27, 6340 Baar
Preis CHF 4'955.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

**CHF 4 955.- per month (inc. Nebenkosten and 1 parking space)** 85m² new attic apartment, 2nd floor with elevator, 2 bedrooms. Best suited for a single person, a couple, or a family with one child. Pets are not allowed. Smoking inside the apartment is not allowed. Deposit (2 rents) or Mietkautionsversicherung is required. **Highlights:** Large covered terrace. Sauna in the master bedroom. **Outside area:** 100m2 covered terrace. **Kitchen:** Open kitchen area, large kitchen island. Dishwasher, microwave, induction ceramic stove top, fridge. **Living room:** Floor-to-ceiling glass windows; 3-seater sofa bed, dining table for 6. **Master bedroom:** 180cm wide bed with a mattress. En-suite bathroom with a sauna, washbasin and a shower. Large wardrobe of solid wood, chest of drawers, nightstand. **Wet areas:** In addition to the en-suite bathroom, there is a separate bathroom with WC, washbasin and a bathtub. **Kid’s bedroom:** 140cm bed with a mattress. Large wardrobe, small sofa and a school desk. **Equipment:** Built-in closets, washing machine and dryer in the cellar. **Cellar:** not available If you are interested, please contact me via contact form. for information regarding application process and to arrange a viewing

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 410.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+85 % über Ø Richtwert in Baar (CHF 31.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 85 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'955.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86389537
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036359
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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