🏡 Helles Zimmer mit Seeblick in 2er-WG in Feldbach (unmöbliert)

8714 Feldbach
Preis CHF 1'085.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 0.00 mÂČ

Ab 1. November wird in unserer hellen 4-Zimmer-Wohnung in Feldbach (8714) Zimmer frei. Das Zimmer ist den ganzen Tag hell und hat im Sommer Sonne bis in die Abendstunden. Das eigentliche Highlight der Wohnung ist aber definitiv die Aussicht: ZĂŒrichsee, Berge, Ufenau und LĂŒtzelau – und das Ganze nur 1 Minute vom Bahnhof Feldbach entfernt. Mit dem Zug bist du in 30 Minuten am ZĂŒrich HB. 🏠 Die Wohnung Die Wohnung ist ca. 80 mÂČ gross und wird als 2er-WG bewohnt. Zur gemeinsamen Nutzung gehören: * helles Wohnzimmer mit Essbereich * KĂŒche * Badezimmer * Balkon * eigene WaschkĂŒche mit Waschmaschine & Trockner * Kellerabteil * Parkplatz + Garage zur Mitbenutzung Die Miete betrĂ€gt CHF 1'100.– pro Monat inklusive Nebenkosten. 👋 Und wer bin ich? Ich bin Ende 20, arbeite in der Gastronomie und bin entsprechend nicht unbedingt der klassische 9-to-5-Mensch. 😄 Ich bin gerne unterwegs, treffe Freunde, höre und mache Musik, koche gerne und bin genauso fĂŒr einen Drink auf dem Balkon wie fĂŒr einen gemĂŒtlichen Abend zu Hause zu haben. Unter der Woche bin ich meistens in der Wohnung, wĂ€hrend ich Donnerstag bis Samstag hĂ€ufig unterwegs bin. Dadurch ist die Wohnung regelmĂ€ssig auch mal etwas ruhiger bzw. hast du deinen Space fĂŒr dich. Mir ist wichtig, dass wir nicht einfach nebeneinander wohnen, sondern eine entspannte und unkomplizierte WG haben. Gemeinsam kochen, mal etwas trinken, auf dem Balkon chillen oder zusammen essen ist gerne gesehen – aber natĂŒrlich alles ohne Zwang. Jeder soll auch seinen eigenen Freiraum haben. đŸ§‘â€đŸ€â€đŸ§‘ Wen suche ich? Am liebsten eine junge, offene und unkomplizierte Person, ungefĂ€hr zwischen 20 und 30, die Lust auf eine angenehme 2er-WG hat. Wichtig sind mir vor allem: * Sauberkeit & Ordnung, ohne dass man pedantisch sein muss * selbststĂ€ndiges Mitdenken im Haushalt * RĂŒcksicht aufeinander und auf die Nachbarschaft * zuverlĂ€ssige Mietzahlungen * ein offener und unkomplizierter Umgang miteinander Solange man sich abspricht und RĂŒcksicht nimmt, bin ich fĂŒr vieles zu haben. đŸ“© Interesse? Dann schreib mir gerne ein paar Zeilen ĂŒber dich: Wer bist du, was machst du, wie sieht dein Alltag aus und was suchst du dir von einer WG? Einzug ab 1. November 2026 · Feldbach 8714 CHF 1'100.–/Monat

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8714 Feldbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.2 % ĂŒber Ø Richtwert in Feldbach (CHF 31.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Feldbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • AussenflĂ€che (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und WiederverkaufsqualitĂ€t.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 31.2 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 8714 Feldbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 1'085.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86389695
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036371
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