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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten (Befristung bis 30.09.2027)

Dennlerstrasse 16, 8048 Zürich

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 63.00 m²

_ENGLISH BELOW_ Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Dennlerstrasse in Zürich-Altstetten. Sie eignet sich ideal als Übergangslösung für Einzelpersonen, Paare, Berufstätige, Studierende oder Wohngemeinschaften, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Zürcher Innenstadt schätzen. Dank der **befristeten Mietdauer bis** **30.09.2027** ist sie die perfekte Wahl für alle, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen. **Ausstattung** * Helle Wohnräume * 63m2 * Praktischer Grundriss * Waschmöglichkeit im Gebäude **Mietzins** CHF 1'890.00 zzgl. Stromkosten **Mietfrist** Ab sofort bis 30. September 2027 **Lage** Die Dennlerstrasse befindet sich im beliebten Zürcher Quartier Altstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (ÖV-Güteklasse A) erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! NOVAC-SOLUTIONS GmbH \--- **Cozy 2 Room Apartment in Zurich-Altstetten (available until September 2027)** This attractive apartment is located in a well-maintained multi-family building on Dennlerstrasse in Zurich-Altstetten. It is an ideal temporary housing solution for individuals, couples, professionals, students or shared apartments looking for a quiet residential area with excellent connections to Zurich city centre. With a **fixed rental period until 30 September 2027**, it is the perfect choice for anyone looking for comfortable accommodation for a limited time. **Features** * Bright living spaces * 63m2 * Practical floor plan * Laundry facilities in the building **Rent** CHF 1'890.00 plus electricity costs **Rental period** Available from the beginning of September 2026 until 30 September 2027 **Location** Dennlerstrasse is located in the popular district of Zurich-Altstetten. Shops, restaurants and cafés are all within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections (Public Transport Quality Class A), Zurich Main Station and the city centre can be reached within just a few minutes, while the quiet residential surroundings offer a pleasant living environment. We look forward to receiving your application! NOVAC-SOLUTIONS GmbH

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.