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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

WG-Zimmer

Holligenstrasse 29, 3008 Bern
Preis CHF 480.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer ist ca. 9 m² gross und somit das kleinste der drei Zimmer. Es ist hell, hat ein Fenster und eine Dachschräge. Das Zimmer wird unmöbliert vermietet, je nach Interesse können aber einzelne Möbel übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Schrank im Eingangsbereich oder Wohnzimmer aufzustellen, damit im Zimmer mehr Platz bleibt. Unsere Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Umgebung mit wenig Verkehr. Sie ist hell und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Zudem haben wir einen kleinen Balkon, der von der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das ausgeschriebene Zimmer wird aktuell noch als Wohnzimmer genutzt. Da wir die Raumaufteilung ändern, richten wir eines der bisherigen Schlafzimmer als neues Wohnzimmer ein. Geplant ist ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Sofa und Esstisch. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Estrich und Keller. Waschmaschine und Tumbler werden mit den anderen Hausbewohnenden geteilt. Für Velos gibt es einen Velokeller sowie Abstellplätze vor dem Haus. Den Bahnhof erreicht man mit dem Tram in ca. 15 Minuten und mit dem Velo in rund 10 Minuten. Wir suchen eine offene, unkomplizierte Person, die gut zu uns passt und Lust auf ein gemeinschaftliches WG-Leben hat. Eine reine Zweck-WG möchten wir nicht, gleichzeitig ist es uns wichtig, dass alle genügend Freiraum haben. Offene Kommunikation, gegenseitige Rücksichtnahme und ein gewisser Sinn für Sauberkeit und Ordnung sind uns wichtig. Zudem solltest du Nichtraucher\*in sein. Wir sind Simeon und Nina und wohnen zusammen mit Joel, der unsere WG leider verlässt. Simeon (30) arbeitet als Sozialpädagoge, redet gerne und ist in seiner Freizeit oft mit Freund\*innen unterwegs. Nina (25) hat gerade ihren Master in Sportwissenschaft abgeschlossen und ist auch in ihrer Freizeit viel sportlich unterwegs. Daneben kocht und backt sie gerne oder liest Bücher. Unser WG-Leben ist ziemlich unkompliziert. Wenn wir gleichzeitig zu Hause sind, kochen und essen wir gerne zusammen (dann meist vegi/vegan). Meistens ergibt sich das spontan oder wir fragen kurz nach, wer da ist. Daneben spielen wir gerne Gesellschaftsspiele, lösen Rätsel oder unternehmen ab und zu etwas zusammen. Wir haben es gerne lustig und schätzen die gemeinsame Zeit, haben aber natürlich auch alle unsere eigenen Hobbys und Verpflichtungen. Einkaufen: Migros (VOI) - 5 Gehminuten Coop (gross) - 8 Gehminuten Denner und Lidl ebenfalls in der Nähe ÖV: Loryplatz T7, T8, B17 - 5 Gehminuten Fischermätteli T3, B17, B31 - 5 Gehminuten Mit dem Fahrrad in 10 min beim Bahnhof Bern

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.1 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86521373
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036428
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