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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage in Cham zu vermieten

Luzernerstrasse 25, 6330 Cham
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

Wir vermieten per 16. Februar 2027 eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in Cham. Das Wohnhaus liegt an zentraler Lage in Cham. Der Villettpark sowie der Bahnhof Cham sind nur wenige Gehmeter entfernt. Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung bietet eine moderne und grosszügige Küche und bietet viel Platz zum Kochen. Zusätzlich bietet die Wohnung noch ein separates Badezimmer. Der grosse Balkon mit seitlichen Blick zum Bahnhof lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Balkon ist mit Blick auf die Grünfläche vorhanden. Das Haus verfügt zudem über einen Lift. Der Parkettboden wird in der gesamten Wohnung abgeschliffen, die Wohnung wird zudem komplett gestrichen. Einen Einstellhallenplatz kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über «Inserent kontaktieren». Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsterminen zugestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6330 Cham, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.4 % günstiger als Ø in Cham (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cham · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Cham.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6330 Cham (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
WELCOME Immobilien AG WZ
WELCOME Immobilien AG WZ
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86521550
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036438
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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