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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Leben im Herzen des neuen Zürichs

Lagerstrasse 101, 8004 Zürich
Preis CHF 7'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Leben im Herzen des neuen Zürichs Eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen Zürichs: Diese elegante Serviced Apartment an der Europaallee gelegen bei der Lagerstrasse vereint urbane Lebendigkeit mit ruhiger Weitläufigkeit – und das auf höchstem Niveau Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem eleganten Fischgratparkett, der offenen Highend-Küche mit Essbereich und dem grosszügigen Lounge-Sofa lädt zum Verweilen ein. Raumhohe Fenster fluten das Apartment mit Tageslicht, feine Gardinen, welche für die nötige Privatsphäre sorgen, ohne die Helligkeit zu nehmen und ein kuratiertes Interior-Design schaffen eine Atmosphäre, die an ein Boutique-Hotel erinnert – mit dem Komfort einer echten Wohnung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit warmem Kirschholzparkett, einem gemütlichem Doppelbett und einem grossformatigen Fensterfronten mit Storen. Ein durchdachtes USM-Regalsystem und Schranksystem bietet grosszügig Stauraum. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer oder Home-Office. Neben dem Badezimmer mit Dusche finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und eigener Waschmaschine und Wäschetrockner. Auf der Terrasse öffnet sich der Blick auf den Üetliberg – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend über den Dächern Zürichs. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional noch hinzugemietet werden. **Location** : Die Europaallee liegt direkt am Hauptbahnhof Zürich – Europas meistfrequentierter Bahnhof mit direkter Anbindung an Flughafen, Zürichsee und alle grossen Schweizer Städte. Restaurants, Supermärkte, Boutiquen und kulturelle Angebote des Langstrassenquartiers sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+156.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 156.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'890.-
Miete pro Monat
Cosmopolitan Apartments AG
Cosmopolitan Apartments AG
Kantonsstrasse 157, 8807 Freienbach
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86521559
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036439
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