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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Private Room in Shared Apartment in Zurich

Klosbachstrasse 22, 8032 Zürich
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Several rooms available! The photos shown Apartment Alpha, Room No. 2 with balcony.** Private room for 1 person in a 4-room shared apartment. The room is private, while the fully equipped kitchen, bathroom, WC and hallway are shared with the other tenants. The room is fully furnished with a bed, wardrobe, desk and chair, providing everything you need for a comfortable stay. **High-speed WiFi, heating, utilities and local city tax are included.** Convenient location on Klosbachstrasse in Zurich, with public transport, supermarkets, shops and restaurants nearby. Kreuzplatz can be reached within a few minutes on foot, with several tram and bus connections. Monthly rent: CHF 1,400-1,500, depending on the room. Minimum rental period: 1 month. Registration with the local authorities is possible for stays of 3 months or longer, and mail can be received at the apartment address. The room is provided clean with bed linen and towels. Shared areas are cleaned by our staff every two weeks. Guests are responsible for cleaning up after using the shared areas, keeping their own room clean and doing their own laundry. **Location** The apartment is located on Klosbachstrasse in Zurich, in a well-connected residential area close to Kreuzplatz, with supermarkets, shops, restaurants and public transport nearby. Approximate walking times: Tram and bus stop Kreuzplatz: approx. 2-3 minutes Migros and Coop, Kreuzplatz: approx. 3-5 minutes Shops and restaurants around Kreuzplatz: approx. 3-5 minutes Klusplatz: approx. 10-15 minutes by public transport University of Zurich: approx. 10-15 minutes by public transport Zurich Stadelhofen: approx. 10 minutes by public transport Zurich city center: approx. 10-15 minutes by public transport The convenient location is suitable for both professionals and students, with good access to public transport, shopping and central Zurich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
I
Interim Homes GmbH
Letzigraben 89, 8003 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86521602
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036445
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