Zurück
★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Viel Platz für Ihre Wohnträume

Rautihalde 28, 8048 Zürich
Preis CHF 3'490.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 142.00 m²

**Per 1. Februar 2027 vermieten wir eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche.** Diese helle und stilvolle Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die attraktive Ausstattung und die ruhige Lage. Sie bietet viel Platz und Komfort und eignet sich ideal für Familien. **Ausstattung und Highlights:** * Viele praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für viel Stauraum und Ordnung * Grosszügige Zimmer mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei Badezimmer, inklusive eines Waschturms * Hochwertiger Parkettboden * Frisch gestrichene Wände * Ruhiger Balkon ideal zum Entspannen und Verweilen * Helle und freundliche Wohnatmosphäre **Zusätzliche Vorteile:** Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Rautihalde im 8048 Zürich, in einem ruhigen und grünen Wohnquartier. Die Schule Buchlern ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, der nächste Kindergarten liegt rund 15 Minuten zu Fuss entfernt. Trotz der angenehmen und ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadt. Die Zürcher Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die Rautihalde verbindet somit ruhiges, angenehmes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Zürich ideal für alle, die beides schätzen. **Optionaler Parkplatz:** Ein Garagen-Parkplatz für monatlich CHF 150 kann bei Bedarf dazu gemietet werden. **Sind Sie interessiert?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular. **Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder Musterbilder sind und vom Original abweichen können. Genauere Angaben entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 142 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'490.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86521639
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036452
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.