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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante villa individuelle au coeur d’un écrin de verdure à Renens

Chemin de Publiaz, 1020 Renens
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 180.00 m²

Nichée au cœur d’une pépinière, cette charmante maison individuelle vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où règnent calme, verdure et sérénité. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant à proximité de toutes les infrastructures et commodités de Renens. La villa de 6.5 pièces, répartie sur trois niveaux ainsi qu’un sous-sol est composée comme suit: Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un vaste séjour agrémenté d’un poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale * Une cuisine entièrement agencée, avec accès à l’extérieur * Une belle terrasse et un jardin privatif Au premier étage : * Un WC séparé * Trois chambres à coucher * Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : * Deux chambres à coucher * Une salle de douche avec WC Au sous-sol : * Une cave * Un local technique Annexes et informations complémentaires * Une place de parc extérieure comprise dans le loyer * Charges individuelles en sus (chauffage au mazout en sus du loyer) **Conditions de location :** La location de cette villa est pour une durée maximale de 5 ans.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.1 % günstiger als Ø in Renens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Renens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Renens.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
Jessica Gabbani
Jessica Gabbani
Avenue Mon-Repos 14, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86521772
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036487
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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