Chambre en collocation

1041 Poliez-Pittet

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Cherche une colocataire (30-50ans) 1 000.- par mois Chambre en colocation à la campagne - Maison avec Jardin & Potager, place de parc et 2 chats Disponible immédiatement | Tout inclus Tu cherches un cadre de vie relaxant sans t'éloigner de la ville ? Je propose une chambre meublée dans une grande maison, environs 150m2. A l'étage: Ta future chambre Meublée : Lit Queen-size pour un confort max et 2 armoires. Salle de bain : Avec baignoire. Espaces communs & Loisirs : babyfoot REZ: Cuisine équipée : Tout ce qu'il faut pour cuisiner (Airfryer, divers robots ménagers, Ninja Creami Deluxe),lave-vaisselles. Machine à laver et sèche-linge à disposition. Salle à manger : Spacieuse, pouvant recevoir jusqu'à 10 personnes et plus. Le "Plus" Jardin : Une terrasse pour les apéros, un barbecue pour les grillades et un potager pour celle qui aura la main verte. Accès & Transports Située à Naz la maison offre un compromis idéal : Lausanne : 30 min en voiture. Bus : Arrêt juste devant la porte. Train (LEB) : Gare de Sugnens à 3 min en voiture (parking gratuit longue durée à la gare). Prix & Conditions Loyer "All-inclusive" : Pas de mauvaise surprise en fin de mois ! Électricité, chauffage et Wi-Fi inclus. Place de parc incluse devant la maison. PS: je suis fumeuse. Intéressé(e) ? Envoie-moi un petit message avec une brève présentation pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1041 Poliez-Pittet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.5 % über Ø Richtwert in Poliez-Pittet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Poliez-Pittet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1041 Poliez-Pittet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.