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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Zwischenmiete 3 Monate + Möbliert + Stellplatz im Langstrassenquartier

8004 Zürich

Preis CHF 2'550.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Kreis 4 zur Zwischenmiete Ich vermiete meine schöne, voll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung (80 m²) im Langstrassenquartier, Kreis 4, vom 01.10.2026 (oder nach Vereinbarung) bis 31.03.2027. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eignet sich dadurch auch sehr gut für Homeoffice. Sie wird vollständig möbliert vermietet und bietet alles, was man für ein unkompliziertes Wohnen auf Zeit braucht. Zur Wohnung gehören außerdem: * Balkon * Lift * Tiefgaragen-Stellplatz * voll ausgestattete Küche * Waschküche im Keller zur Mitbenutzung Bitte beachten: * keine WG, * nur für Einzelperson oder Paar * keine Haustiere * kein eigenes Kellerabteil * kein Tumbler Die Lage ist sehr zentral: Bus 31/32 direkt vor der Haustüre, und Supermärkte, 24h-Läden sowie das Nachtleben sind direkt um die Ecke. Miete: CHF 2’550 inkl. Nebenkosten. Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 180 CHF wenn gewünscht. Kaution: 1 Monatsmiete Gesucht werden zuverlässigüber eine kurze Vorstellung. Bei Interesse bitte kurz mit folgenden Angaben melden: * Alter, * Beruf, * Einzug als Einzelperson oder Paar, * und ein paar Worte zu euch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.