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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Appartamento in ottima posizione a Massagno

6900 Massagno
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

In una delle zone più comode e richieste di Massagno, proponiamo un appartamento di 100 mq. Posizione eccezionale – tutto a portata di mano L’appartamento si trova in una via tranquilla ma vicinissima ai principali servizi: Fermata del bus a pochi passi, Coop e negozi di quartiere nelle immediate vicinanze, Farmacia e servizi sanitari raggiungibili in pochi minuti, Scuole e parchi facilmente accessibili. A breve distanza dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria. Una posizione ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità. Caratteristiche dell’appartamento100 mq ben distribuiti: 3 camere da letto, di cui una molto grande e versatile. Ampio salotto luminoso, perfetto per la zona living, Cucina abitabile, completamente super accessoriata e con spazio per un tavolo da pranzo. Bagno completo con attacco per lavatrice privata Lavanderia in comune disponibile per chi preferisce non installare la lavatrice in casa. Balconcini, Solaio con cantinetta privata, ideale per deposito ordinato, Giardino curato con tavolo in sasso, perfetto per momenti di relax all’aperto in totale privacy. Condizioni: Affitto mensile: CHF 2’100 Spese: CHF 250 Parcheggio privato: CHF 100

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Massagno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.2 % günstiger als Ø in Massagno (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Massagno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Massagno.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Kyrona Real Estate Sagl
Kyrona Real Estate Sagl
Strada Regina 167, 6982 Agno
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86391559
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036537
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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