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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia in Zürich Oerlikon

Brown-Boveri-Strasse 4a, 8050 Zürich
Preis CHF 2'820.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 71.00 m²

Per sofort suche ich einen Nachmieter für meine moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im beliebten Zürich-Oerlikon frei. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und viel Platz für gemütliches Wohnen. Zwei separate Schlafzimmer mit ca. 12,7 m² und 15,2 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC bieten einen praktischen und angenehmen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die 9,1 m² grosse Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung. Die Lage ist ideal für alle, die urban und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Der Bahnhof Zürich Oerlikon ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Zürcher Stadtzentrum sowie zum Flughafen Zürich, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind Zürich, Winterthur und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine attraktive Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu euch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'820.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86391738
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036551
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