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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Mitbewohner:in gesucht WG-Zimmer in Bern

Wabernstrasse 60, 3007 Bern
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Mitbewohner:in gesucht WG-Zimmer in Bern Ab dem 1. November 2026 wird ein WG-Zimmer an der Wabernstrasse 60, 3007 Bern, frei. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt relativ zentral in einem ruhigen Teil des Mattenhof-Weissbühl-Quartiers. Die Welle 7 (Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Aldi, Bäckerei, Quartierladen) und die Aare sind alle gut zu Fuss erreichbar. Die Altbauwohnung hat 2 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit kleinem Balkon und ein Badezimmer. Mein persönliches Highlight ist der grosse Balkon mit Blick ins Grüne hinter dem Haus. Die gut ausgestattete Küche mit Bartisch eignet sich super zum gemeinsamen Kochen oder für ein gemütliches Zmorge. Das freie Zimmer ist ca. 17m² gross, hat drei Einbauschränke und eine grosse Fensterfront mit Morgensonne. Zum WG-Leben: Ich mag es, wenn man nicht einfach nebeneinander her lebt, sondern gerne auch mal zusammen kocht, einen Abend vor dem Fernseher verbringt oder bei einem Bier oder Kaffee plaudert. Gleichzeitig finde ich es wichtig, dass beide ihren eigenen Alltag und Rückzugsraum haben. Ich bin 33 Jahre alt und arbeite als Historiker/Ausstellungsmacher momentan viel im Homeoffice. Zweimal pro Woche bin ich im Handballtraining. Im Zusammenleben sind mir Offenheit, gute Kommunikation und ein rücksichtsvoller Umgang wichtig. Sauberkeit und Ordnung sind mir ebenfalls wichtig, wobei man die Fünf auch mal gerade sein lassen kann :) Bei Interesse oder Fragen gerne bei mir melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86391884
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036564
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